Nejčastější dotazy zájemců
1. Kde získám aktuální informace o aukcích pozemků?
Na internetových stránkách vyhlašovatele aukce www.aukce-prostejov.cz
2. Jak zjistím kdy a v kolik hodin probíhá aukce konkrétního pozemku?
Na internetových stránkách www.aukce-prostejov.cz je na liště vlevo uvedena nabídka „přesné označení pozemků“ kde zjistíte označení vámi vybraného pozemku. Pozemky jsou označeny A x/y, kde x vyjadřujepořadové číslo aukce, a y vyjadřuje pořadové číslo aukce v daném aukčním dni. Dále zvolíte na liště vlevo nabídku „aukční kalendář“ kde je uvedeno kdy se konkrétní aukce pozemku koná, dle pořadového čísla aukce. Pozemky se v daný aukční den nabízejí v půlhodinových intervalech.
Tzn. například aukce pozemku pod označením A 4/4 bude probíhat vestředu 28.1. 2009 ve 14:30 hod.
3. Jakým způsobem probíhá aukce?
Zájemce o daný pozemek se dostaví v daný aukční den, ve kterém probíhá aukce konkrétního pozemku do místa konání aukce, nejméně 30 minut před jejím zahájením. Před zahájením aukce musí zájemce podepsat čestné prohlášení, že splňuje podmínky pro účast na aukci a že souhlasí s podmínkami zadanými městem Prostějov. Před konáním aukce je zájemce povinen složit aukční jistotu ve výši 100.000,- Kč, (viz. otázka č. 3). Následuje samotná aukce, kdy licitátor seznámí účastníky s předmětem aukce a s podmínkami, které je vítěz aukce povinen akceptovat. Po úvodním slově licitátor vyzve účastníky ke stanovení nabídky na kupní cenu pozemku se zřetelným zvednutím přiděleného aukčního čísla. Minimální příhoz k nejnižšímu podání je stanoven na částku 10.000,- Kč. Účastník aukce s nejvyšší nabídkou se stává vítězem aukce.
4. Kdy a kde má zájemce zaplatit aukční jistotu ve výši 100.000,- Kč ?
Aukční jistota se platí vyhlašovateli, tj. OMEGA, spol. s r.o., Havlíčkova 3a, Prostějov, a to buď na její účet uvedený v aukční vyhlášce s konkrétním variabilním symbolem pro každou aukci. Částka musí být zapsána na tomto účtu nejpozději v den před konanou aukcí. Druhou možností je platba v hotovosti v sídle vyhlašovatele nebo v době zápisu účastníků aukce začínající 30 minut před jejím zahájením. Vítězi aukce se aukční jistota započítává do kupní ceny. Pokud nebyl účastník aukce úspěšný a byla aukční jistota složena na účet na konkrétní jeden stavební pozemek, vrací se zpět na účet, z něhož byla zaslána. Při složení v hotovosti se vrací po skončení aukce. Složení aukce v hotovosti má výhodu v případě, že účastník aukce má v úmyslu získat některý ze stavebních pozemků v daném aukčním dnu. Aukční jistotu složí v pořadí na první ze stavebních pozemků o který má zájem, ale bohužel nestane se vítězem aukce. Aukční jistota je mu po skončení dané aukce ihned vrácena a může ji okamžitě použít na další konanou aukci toho dne. Tento postup se může v daném aukčním dni několikrát opakovat až se zájemce stane vítězem akce konkrétního stavebního pozemku.
5. Z čeho se skládá kupní cena a jak a dokdy ji uhradit?
Celková kupní cena pozemku se skládá z: vítězné nabídky v aukci + 1/50 za znalecký posudek (108,- Kč) + 1/50 za geometrický plán (3840,- Kč) + vklad do katastru nemovitostí (500,- Kč). V případě že se stanete vítězem aukce, se částka k doplacení kupní ceny skládá z celkové kupní ceny snížené o 100.000,- Kč složené aukční jistoty. Kupní smlouva musí být vítězem aukce uzavřena do 3 měsíců od skončení aukce za současného splnění podmínky, že byla vítězem aukce uhrazena kupní cena na účet zadavatele vedený u České spořitelny a.s., pobočka Prostějov, č. ú. 19-1505517309/0800 variabilní symbol 5005000537.
Částka k doplacení celkové kupní ceny je vždy uvedena v protokolu o provedené aukci, který vítěz aukce obdrží ihned po skončení aukce.
V termínu 3 měsíců musí tedy proběhnout úhrada kupní ceny, předání pozemku a uzavření kupní smlouvy. V opačném případě hrozí vítězi aukce finanční sankce.
6. Jakým způsobem probíhá předání pozemků?
Vytýčené hranice stavebního pozemku po zaplacení celé kupní ceny provede Geodézie. Zajistí i spolu se zástupcem původního vlastníka fyzické předání pozemku.
7. Jaký bude další postup v případě že pozemek nebude v aukci prodán?
V současné době je odsouhlaseno provést postupně aukce všech 50 pozemků. O postupu dalšího prodeje stavebních pozemků, které nebudou v aukcích do cca poloviny dubna 2009 prodány rozhodne zastupitelstvo Města Prostějova až poté, co doběhne aukce všech padesáti pozemků.
8. Jaká je vyvolávací cena pozemků? Na pozemku jsou parametry jak má dům být postaven nebo si tam mohu postavit jakýkoliv rodinný dům?
Jednotná cena pozemku činí 1.300,- Kč/m2. Výslednou cenou je 1.300,- x plocha daného pozemku + 1/50 nákladů spojených s vypracováním geometrických plánů (3.840,- Kč) + 1/50 nákladů na zpracování znaleckých posudků pozemků (108,- Kč) + 500,- Kč správní poplatek spojený s podáním návrhu povolení vkladu práv na Katastrální úřad.
Parametry pro postavení rodinného domu jsou dány v Příloze č. 2 ke Kupní smlouvě. Každý pozemek je označen číslem 1-50. V této příloze jsou uvedena specifika pro výstavbu jednotlivých domů na konkrétní parcele. Situační mapu (Grafika k příloze č.2) s označením pozemků čísly 1-50 aPřílohu č. 2 ke Kupní smlouvě najdete na:
Z výše uvedeného vyplývá, že na pozemku nelze postavit jakýkoliv rodinný dům, ale dům, který respektuje všechny zadávací podmínky. Bližší informace získáte na stavebním úřadě.